収益物件としてＳ社より都内に1棟シェアハウスを購入。 1棟はほぼ満室であり、サブリースの支払いも問題なく行われていた為、追加でもう1棟を購入。 その建築中にＳ社が破綻、サブリース契約が解除となり、建築中物件の融資が行われ […]
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Ｂさんの場合(シェアハウス建築用の土地を所有)
初めての不動産投資としてＳ社よりシェアハウス１棟を購入。 土地に関する売買契約、銀行融資、所有権移転を受けた時点でＳ社が破綻。 市場価格より5割以上割高な土地及びそのローン返済のみが手元に残る事に。 建築を行い、運用計算 […]
Ａさんの場合（シェアハウスを運営中）
首都圏に投収益物件を２棟所有。追加投資としてＳ社より都内に１棟シェアハウスを購入。 Ｓ社破綻及びサブリース契約解除に伴い、シェアハウス１棟を自主管理に変更。 収益物件2棟は経費、ローン返済を合わせても黒字だが、シェアハウ […]
