「#サブリース問題の考察」タグの記事一覧（3 / 3ページ目）

銀行の利益構造 平均預金残高と平均融資残高を算出し、行員はそれをチェックしています。銀行は、平均融資残高とともに平均預金残高を重視します。それは平均預金残高が大きい程、実質金利が高くなり、それだけ銀行は利益〔儲け〕が上る […]

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国土交通省から発表された「平成26年度住宅市場動向調査」によると、定期借家について「知っている」と回答した人が11.2％、「名前だけは知っている」は30.7％だした。「名前だけは知っている」人はそもそもの契約内容を把握し […]

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アパート経営も最初から成功が約束されているわけではなく、リスクはあります。そこで、アパート経営で大事なパートナーの管理会社について考えて見ましょう。 管理会社にも、得手不得手がある 大まかに分類してみますと、 入居付けに […]

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消費者契約法による取消し 買主は、売主業者の不利益事実の故意の不告知により、「誤認」して契約したものであるとして契約の取消しを認めた事例 （東京地判　平２４・３・２７　ウエストロージャパン）（ＲＥＩＴＯ）　 本事例は、不 […]

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借地借家法の成立ちと、消費者契約法の類推適用は可能か 契約とは、法律的な権利義務を発生させる法律行為の一つで、法律的な効果を発生させる行為の一類型です。2人以上の当事者が「お互いにこういう内容で権利義務を発生させます」と […]

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「レオパレス２１問題」で浮き彫りに！―日本住宅性能検査協会が｢サブリース問題｣で、果たした役割― 界壁問題等で揺れているレオパレス２１、まさに企業のＣＳＲ(企業の社会的責任)が問われています。 過去７年間で相談センター( […]

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第1　サ高住におけるサブリース契約の問題点 1サービス付き高齢者住宅（以下「サ高住」という。）は、高齢者の居住の安定確保に関する法律（以下「単に法」という。）に基づき発足した制度である。政府は、2020年代初頭までにサ高 […]

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「長期一括借上げ方式」のアパート専業会社が大きい利益を上げたため、他のハウスメーカーや建設会社などが一斉にこれに参入し、相続対策も相まって、人口減少の中でアパートの乱立し既存のアパートの空室率は年々高くなり地方の物件は空 […]

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一括借り上げ保証や単に借上げ保証などと呼ぶ場合もありますが、入居者に転貸することを目的に管理会社が一括で借り上げる仕組みです。 貸主はオーナーではなく管理会社となります。 ほとんどは新築時から10年～30年の期間借上げ保 […]

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